Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Sneserevej 31

Villa · 90 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.834 kr/m².4.985.088 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSneserevej gns: 37.148 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.149.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,14 pct. siden jan. 2020
373k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.742.500 kr.I dag · vores estimat4.149.583 kr.Markedet · 1992631.620 kr.Markedet · 1993372.510 kr.Markedet · 1994590.040 kr.Markedet · 1995598.140 kr.Markedet · 1996598.770 kr.Markedet · 1997718.650 kr.Markedet · 1998945.360 kr.Markedet · 1999995.850 kr.Markedet · 2000941.130 kr.Markedet · 20011.223.280 kr.Markedet · 20021.194.300 kr.Markedet · 20031.205.550 kr.Markedet · 20041.327.860 kr.Markedet · 20051.454.040 kr.Markedet · 20061.834.830 kr.Markedet · 20072.127.690 kr.Markedet · 20082.094.840 kr.Markedet · 20091.516.500 kr.Markedet · 20101.440.450 kr.Markedet · 20111.565.280 kr.Markedet · 20121.319.670 kr.Markedet · 20131.522.080 kr.Markedet · 20141.714.320 kr.Markedet · 20152.051.460 kr.Markedet · 20162.477.430 kr.Markedet · 20172.354.670 kr.Markedet · 20182.354.310 kr.Markedet · 20192.451.330 kr.Markedet · 20202.650.860 kr.Markedet · 20213.159.990 kr.Markedet · 20223.360.060 kr.Markedet · 20232.855.160 kr.Markedet · 20243.200.850 kr.Markedet · 20253.490.830 kr.Markedet · 20263.621.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
4.149.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneserevej 34
2770 Kastrup		109 m²34 m03-07-20244.600.000 kr.42.202 kr./m²
Sneserevej 44
2770 Kastrup		128 m²138 m02-10-20244.755.000 kr.37.148 kr./m²
Sneserevej 30A
2770 Kastrup		140 m²68 m15-10-20244.500.000 kr.32.143 kr./m²
Sneserevej 11
2770 Kastrup		169 m²228 m18-09-20244.598.888 kr.27.212 kr./m²
Marslevvej 2
2770 Kastrup		90 m²99 m18-08-20266.495.000 kr.72.167 kr./m²
Killerupvej 7
2770 Kastrup		91 m²227 m15-07-20255.300.000 kr.58.242 kr./m²
Smedekærvej 18
2770 Kastrup		91 m²385 m22-09-20254.865.000 kr.53.462 kr./m²
Smedekærvej 26
2770 Kastrup		92 m²367 m25-06-20255.800.000 kr.63.043 kr./m²
Husbyvej 14
2770 Kastrup		87 m²302 m10-11-20255.325.000 kr.61.207 kr./m²
Husbyvej 2
2770 Kastrup		87 m²394 m02-05-20243.612.000 kr.41.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden