Råbjergvej 23, Sørup

Villa · 156 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget garage: 32 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 156 m².2.573.532 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 709% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.996.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 358.629 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019358.629 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 15, Sørup 9530 Støvring	128 m²	71 m	15-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	121 m	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	45 m	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	232 m	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Bymarken 14, Sørup 9530 Støvring	147 m²	198 m	05-08-2025	1.630.000 kr.	11.088 kr./m²
Enggårdsvej 18 9530 Støvring	144 m²	356 m	17-02-2026	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	542 m	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	1,2 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Bymarken 49, Sørup 9530 Støvring	127 m²	422 m	03-12-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Hulvejen 167E, Mastrup 9530 Støvring	160 m²	2,0 km	11-02-2026	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu