Bredmosevej 41, Karlsgårde

Villa · 122 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 6.360 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 6360 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.279 kr/m².1.285.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.814.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,94 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2015Bygget
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1996dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	2,1 km	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	2,0 km	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	1,7 km	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	2,0 km	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	2,1 km	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	1,7 km	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	2,4 km	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	3,1 km	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	3,2 km	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	1,7 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu