Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstlunden 12

Villa · 216 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
967 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.374 kr/m².1.251.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.587.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,53 pct. siden mar. 2020
626k1,0M1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020865.000 kr.I dag · vores estimat1.587.545 kr.Markedet · 1992767.016 kr.Markedet · 1993628.344 kr.Markedet · 1994862.488 kr.Markedet · 1995955.368 kr.Markedet · 1996867.024 kr.Markedet · 19971.100.952 kr.Markedet · 19981.279.368 kr.Markedet · 19991.106.352 kr.Markedet · 2000904.824 kr.Markedet · 20011.082.160 kr.Markedet · 2002835.704 kr.Markedet · 20031.051.056 kr.Markedet · 20041.124.928 kr.Markedet · 20051.121.256 kr.Markedet · 20061.173.096 kr.Markedet · 20071.467.936 kr.Markedet · 20081.497.960 kr.Markedet · 20091.245.888 kr.Markedet · 20101.547.640 kr.Markedet · 20111.627.776 kr.Markedet · 20121.288.872 kr.Markedet · 20131.123.200 kr.Markedet · 20141.981.368 kr.Markedet · 20151.945.296 kr.Markedet · 20161.064.232 kr.Markedet · 20171.194.696 kr.Markedet · 20181.365.984 kr.Markedet · 20191.468.368 kr.Markedet · 20201.134.648 kr.Markedet · 20211.450.440 kr.Markedet · 20221.991.952 kr.Markedet · 20231.619.784 kr.Markedet · 20241.698.192 kr.Markedet · 20251.417.392 kr.Markedet · 20261.350.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.587.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel865.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejstlunden 9
9850 Hirtshals		202 m²210 m26-11-2024850.000 kr.4.208 kr./m²
Nejstlunden 66
9850 Hirtshals		195 m²241 m16-06-20242.495.000 kr.12.795 kr./m²
Nejstlunden 34
9850 Hirtshals		247 m²99 m12-08-20262.100.000 kr.8.502 kr./m²
Nejstlunden 5
9850 Hirtshals		170 m²194 m24-07-2025575.000 kr.3.382 kr./m²
Nejstlunden 28
9850 Hirtshals		155 m²84 m01-07-2024795.000 kr.5.129 kr./m²
Nejstlunden 74
9850 Hirtshals		156 m²295 m19-10-20251.360.000 kr.8.718 kr./m²
Nejstlunden 2
9850 Hirtshals		148 m²80 m25-06-20251.185.000 kr.8.007 kr./m²
Nejstlunden 68
9850 Hirtshals		142 m²280 m09-04-20251.025.000 kr.7.218 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²31 m31-07-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²31 m30-06-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden