Bjørnevej 4

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.276 kr/m².2.860.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnevej gns: 17.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.971.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,81 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	107 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	36 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	66 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	315 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	175 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	305 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	374 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	297 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	732 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	245 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu