Sønderdalen 100

Landejendom · 254 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 98.300 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 98300 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.872 kr/m².5.834.385 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)98300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.140.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.140.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1995Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	2,3 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	3,1 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	4,6 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	2,9 km	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	2,6 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	6,0 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	3,7 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	4,1 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	4,2 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	5,6 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu