Nyportstræde 3B, st. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.161 kr/m².2.998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²+36,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.303.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvebyen 7, st. tv. 4600 Køge	85 m²	234 m	07-04-2026	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv. 4600 Køge	85 m²	234 m	09-12-2025	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	234 m	08-12-2025	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Fændediget 9, 1. tv 4600 Køge	85 m²	383 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	481 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	399 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Sandmarksbo 1, st. 11 4600 Køge	85 m²	604 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	229 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Strandpromenaden 2, 1. tv 4600 Køge	84 m²	726 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 45, 1. tv 4600 Køge	90 m²	231 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu