Fidalvej 4, 7100 Vejle — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.826 kr/m².1.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFidalvej gns: 12.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.728.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fidalvej 7 7100 Vejle	116 m²	72 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Fidalvej 32 7100 Vejle	136 m²	120 m	17-03-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Kirkebyvej 58 7100 Vejle	116 m²	136 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	1,7 km	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Hans Bundgaards Vej 1 7100 Vejle	100 m²	1,1 km	11-07-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	1,2 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Vandværksvej 11 7100 Vejle	119 m²	1,1 km	28-11-2024	2.185.000 kr.	18.361 kr./m²
Krogsmindevej 8 7100 Vejle	112 m²	1,7 km	05-06-2026	2.265.000 kr.	20.223 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	2,0 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Hans Bundgaards Vej 4 7100 Vejle	122 m²	1,2 km	29-07-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu