Ledgårdsvej 14

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.422 kr/m².4.221.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.908 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.891.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	18 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	105 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	272 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	211 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	211 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	71 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	192 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	63 m²	365 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	61.111 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	371 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	342 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu