Byvænget 2

Villa · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.011 kr/m².4.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvænget gns: 41.373 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²+7,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.034.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
26. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte5.495.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2013aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 1B 2605 Brøndby	111 m²	43 m	16-11-2025	5.015.000 kr.	45.180 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	62 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	130 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Stolpevej 17 2605 Brøndby	110 m²	176 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Oliversvej 28 2605 Brøndby	112 m²	309 m	05-02-2025	4.645.000 kr.	41.473 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	482 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	516 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Munkedammen 44 2605 Brøndby	110 m²	620 m	14-06-2024	3.795.000 kr.	34.500 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	524 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	538 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu