Bellahøjvej 6, Seest, 6000 Kolding — Villa · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 100 m².1.569.200 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.583.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021majEjerskifte
2019jan.Ejerskifte
Bygget
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 10, Seest 6000 Kolding	130 m²	47 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Bellahøjvej 9, Seest 6000 Kolding	141 m²	49 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Vangsvej 8, Seest 6000 Kolding	101 m²	532 m	17-07-2024	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Bredevej 20, Seest 6000 Kolding	98 m²	578 m	12-10-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Blochsvej 5 6000 Kolding	100 m²	903 m	21-08-2025	1.535.000 kr.	15.350 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	939 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Anne-Mariesvej 13 6000 Kolding	100 m²	1,1 km	26-10-2023	1.760.000 kr.	17.600 kr./m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	1,1 km	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	1,1 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Højbjergvej 44, Seest 6000 Kolding	96 m²	853 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu