Engvej 16B, 1. tv, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1372 m²
Bebygget areal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.754 kr/m².1.044.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 14.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering882.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	23 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	23 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Ane Dams Gade 4A, st. 9400 Nørresundby	67 m²	265 m	26-06-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Kongensgade 15, 2. tv 9400 Nørresundby	68 m²	169 m	23-06-2026	1.110.000 kr.	16.324 kr./m²
Kongensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	169 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Prinsessegade 25, st. tv 9400 Nørresundby	69 m²	127 m	13-04-2025	1.140.000 kr.	16.522 kr./m²
Prinsessegade 19, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	138 m	29-05-2026	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	145 m	29-09-2024	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	145 m	21-09-2024	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Prinsessegade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	160 m	22-04-2025	1.115.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu