Irisvej 15, Faldsled

Villa · 252 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 5.858 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 5858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 252 m².2.790.648 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.952.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	237 m	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²
Landevejen 105 5642 Millinge	249 m²	1,6 km	23-03-2024	400.000 kr.	1.606 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	1,2 km	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	182 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	711 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	307 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	2,8 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Landevejen 101 5642 Millinge	284 m²	1,8 km	29-03-2025	3.225.000 kr.	11.356 kr./m²
Søvænget 22, Faldsled 5642 Millinge	167 m²	142 m	16-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	769 m	11-09-2024	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu