Molevej 15, 7730 Hanstholm — Villa · 436 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 2.600 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.294 kr/m².1.693.483 kr.
2Boligareal større end typisk436 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+89%). Justering på basis-pris: -13.3%-13,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.398.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	329 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	309 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	861 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	566 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	364 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	397 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	878 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	884 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Tårnvej 5 7730 Hanstholm	223 m²	1,0 km	20-06-2026	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Tårnvej 5 7730 Hanstholm	223 m²	1,0 km	31-08-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu