Hf. Havebyen Mozart 19

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.655 kr/m².4.819.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.193.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Havebyen Mozart 67 2450 København SV	96 m²	108 m	05-12-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36 2450 København SV	100 m²	47 m	15-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69 2450 København SV	73 m²	113 m	10-07-2025	5.925.000 kr.	81.164 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21 2450 København SV	65 m²	33 m	27-04-2024	3.700.000 kr.	56.923 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5 2450 København SV	119 m²	102 m	25-03-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49 2450 København SV	120 m²	147 m	14-10-2024	6.007.000 kr.	50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24 2450 København SV	122 m²	75 m	23-09-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73 2450 København SV	142 m²	147 m	25-10-2024	6.910.000 kr.	48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	153 m²	34 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	153 m²	34 m	17-11-2023	2.304.500 kr.	15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu