Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kravnsøvej 12, Kravnsø

Villa · 255 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 25.965 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
25965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.243 kr/m².5.051.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.476.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,62 pct. siden jun. 2020
946k2,2M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.770.000 kr.I dag · vores estimat4.476.940 kr.Markedet · 19921.326.510 kr.Markedet · 1993946.050 kr.Markedet · 19941.320.135 kr.Markedet · 19951.464.210 kr.Markedet · 19961.530.510 kr.Markedet · 19971.597.830 kr.Markedet · 19981.907.655 kr.Markedet · 19991.920.405 kr.Markedet · 20001.902.300 kr.Markedet · 20011.773.525 kr.Markedet · 20021.759.755 kr.Markedet · 20031.765.110 kr.Markedet · 20042.190.960 kr.Markedet · 20052.284.035 kr.Markedet · 20062.980.185 kr.Markedet · 20072.985.795 kr.Markedet · 20082.550.000 kr.Markedet · 20092.756.805 kr.Markedet · 20102.736.150 kr.Markedet · 20112.978.145 kr.Markedet · 20123.025.575 kr.Markedet · 20132.822.850 kr.Markedet · 20143.058.470 kr.Markedet · 20152.793.780 kr.Markedet · 20163.148.230 kr.Markedet · 20173.267.315 kr.Markedet · 20183.616.665 kr.Markedet · 20193.496.050 kr.Markedet · 20203.922.920 kr.Markedet · 20214.515.540 kr.Markedet · 20224.558.125 kr.Markedet · 20234.298.025 kr.Markedet · 20244.107.030 kr.Markedet · 20254.436.235 kr.Markedet · 20264.682.310 kr.Markedet · 20275.787.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
I dag · vores estimat
4.476.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupvej 42B, Hostrup
6710 Esbjerg V		181 m²2,0 km12-10-20241.995.000 kr.11.022 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg
6710 Esbjerg V		249 m²4,2 km13-08-20256.500.000 kr.26.104 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup
6710 Esbjerg V		153 m²1,4 km07-06-20241.900.000 kr.12.418 kr./m²
Borgsvej 8, Sjelborg
6710 Esbjerg V		235 m²4,7 km13-05-20265.800.000 kr.24.681 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup
6710 Esbjerg V		129 m²1,5 km14-08-20261.550.000 kr.12.016 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting
6710 Esbjerg V		279 m²4,7 km13-05-20267.100.000 kr.25.448 kr./m²
Myrtueparken 27
6710 Esbjerg V		222 m²4,5 km19-12-20245.298.000 kr.23.865 kr./m²
Myrtueparken 56
6710 Esbjerg V		223 m²4,5 km07-01-20265.750.000 kr.25.785 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting
6710 Esbjerg V		247 m²5,4 km28-08-20259.350.000 kr.37.854 kr./m²
Myrtueparken 36
6710 Esbjerg V		227 m²4,8 km18-04-20245.275.000 kr.23.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden