Urtevangen 5

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.951 kr/m².1.979.757 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtevangen gns: 11.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.099.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	39 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Stenkløvervej 8 8920 Randers NV	160 m²	139 m	15-05-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Kløvervangen 7 8920 Randers NV	161 m²	277 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Skelvangsvej 19 8920 Randers NV	167 m²	194 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	244 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Stubvangen 7 8920 Randers NV	157 m²	101 m	25-08-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Stenkløvervej 6 8920 Randers NV	168 m²	159 m	01-11-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	168 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Rødkløvervej 35 8920 Randers NV	160 m²	335 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rødkløvervej 23 8920 Randers NV	168 m²	299 m	14-05-2024	2.302.575 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu