Frendvedvej 5, Frendved

Landejendom · 182 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 60.541 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 60541 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.472 kr/m².2.513.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.346.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,39 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 128.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet128.025.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,0 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	2,1 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	2,7 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	4,3 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	3,1 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	4,5 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	5,3 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	4,6 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	6,4 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	6,1 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu