Sofielunden 22

Villa · 160 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.679 kr/m².5.573.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielunden gns: 35.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.522.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielunden 2 2600 Glostrup	158 m²	98 m	16-05-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Sofielunden 18 2600 Glostrup	180 m²	34 m	12-02-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Rørsangervej 10 2600 Glostrup	160 m²	379 m	27-08-2025	4.529.000 kr.	28.306 kr./m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	472 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Birkehøj 4 2600 Glostrup	153 m²	190 m	23-10-2024	6.475.000 kr.	42.320 kr./m²
Rørsangervej 7 2600 Glostrup	156 m²	443 m	04-01-2024	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Solvangsvej 6 2600 Glostrup	158 m²	565 m	23-09-2025	6.785.000 kr.	42.943 kr./m²
Byparkvej 102 2600 Glostrup	160 m²	669 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Byparkvej 96 2600 Glostrup	159 m²	629 m	12-01-2026	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Højtoftevej 15 2600 Glostrup	167 m²	351 m	08-11-2023	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu