Tingstedvej 22, Brændholt

Landejendom · 101 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 38.151 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 38151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.463 kr/m².4.408.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.930.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fævejen 4 4350 Ugerløse	85 m²	3,2 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	667 m	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	2,2 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	1,9 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	2,7 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	1,8 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	3,4 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu