Tjæreborgvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 602 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.474 kr/m².5.251.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjæreborgvej gns: 30.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.073.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.073.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	47 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	74 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	73 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	123 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Måløv Hovedgade 107A 2760 Måløv	143 m²	885 m	24-12-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	115 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	679 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	241 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Ved Gershøj 18 2760 Måløv	144 m²	1,1 km	07-09-2025	6.520.000 kr.	45.278 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	217 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu