Ved Gershøj 18

Villa · 144 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.994 kr/m².5.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 36.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-17,40 pct.
3Vores vurdering5.870.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.520.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gershøj 34 2760 Måløv	143 m²	74 m	14-03-2024	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Måløv Hovedgade 107A 2760 Måløv	143 m²	273 m	24-12-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	168 m	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	417 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	272 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	642 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	374 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	863 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	837 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	587 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu