Dyrehegnet 30

Villa · 196 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.801 kr/m².6.028.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-34,20 pct.
3Vores vurdering6.997.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,34 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.997.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	87 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	259 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	297 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	152 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	309 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	189 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	189 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	968 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	324 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	163 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu