Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havtornvej 12B

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.272 kr/m².5.593.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavtornvej gns: 36.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.497.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+124,07 pct. siden jul. 1992
359k2,4M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1992574.233 kr.31. dec. 20101.975.000 kr.31. jul. 20192.900.000 kr.7. jan. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat6.497.967 kr.Markedet · 1992902.400 kr.Markedet · 19931.168.050 kr.Markedet · 1994864.300 kr.Markedet · 1995926.700 kr.Markedet · 1996999.000 kr.Markedet · 19971.076.100 kr.Markedet · 1998815.850 kr.Markedet · 19991.694.100 kr.Markedet · 20002.000.250 kr.Markedet · 20011.779.600 kr.Markedet · 20021.280.400 kr.Markedet · 20031.733.100 kr.Markedet · 20041.945.350 kr.Markedet · 20052.578.200 kr.Markedet · 20063.249.450 kr.Markedet · 20073.904.050 kr.Markedet · 20083.965.550 kr.Markedet · 20092.154.150 kr.Markedet · 20104.062.450 kr.Markedet · 20111.909.050 kr.Markedet · 20122.687.550 kr.Markedet · 20133.086.550 kr.Markedet · 20142.495.850 kr.Markedet · 20153.483.900 kr.Markedet · 20164.090.950 kr.Markedet · 20173.604.200 kr.Markedet · 20183.826.500 kr.Markedet · 20194.680.300 kr.Markedet · 20204.620.300 kr.Markedet · 20214.951.200 kr.Markedet · 20224.223.850 kr.Markedet · 20235.667.900 kr.Markedet · 20245.454.600 kr.Markedet · 20255.298.300 kr.Markedet · 20265.147.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
574.233 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.497.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.900.000 kr.
  • 2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.900.000 kr.
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.975.000 kr.
  • 1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021574.233 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²105 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²130 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²435 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²334 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²406 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²494 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²325 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²591 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²632 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²104 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden