Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Svinningevej 27

Villa · 220 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 8.646 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 8646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.549 kr/m².2.184.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.074.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	2,1 km	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	2,7 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	2,5 km	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	2,8 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Trudshøjvej 38 4760 Vordingborg	240 m²	2,8 km	21-10-2024	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	2,0 km	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	5,7 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	2,1 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	4,9 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	5,5 km	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu