Krogstrupvej 21, Snejbjerg

Landejendom · 121 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 13.221 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 13221 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.733 kr/m².3.927.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.385.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	2,8 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	6,8 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	2,0 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	5,8 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	3,4 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	7,0 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	3,2 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	9,6 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	7,4 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	4,1 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu