Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Granvej 1

Villa · 199 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².1.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 10.997 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.973.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden jan. 2010
560k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20101.375.000 kr.7. jan. 20201.475.000 kr.8. jan. 20201.475.000 kr.14. jun. 20261.602.500 kr.I dag · vores estimat1.973.548 kr.Markedet · 19921.172.508 kr.Markedet · 1993559.588 kr.Markedet · 1994761.374 kr.Markedet · 1995904.455 kr.Markedet · 1996821.074 kr.Markedet · 1997781.871 kr.Markedet · 19981.129.922 kr.Markedet · 19991.721.947 kr.Markedet · 20001.580.657 kr.Markedet · 20011.588.418 kr.Markedet · 20021.438.173 kr.Markedet · 20031.513.793 kr.Markedet · 20041.498.669 kr.Markedet · 20051.527.325 kr.Markedet · 20062.000.547 kr.Markedet · 20072.086.913 kr.Markedet · 20082.067.610 kr.Markedet · 20091.996.766 kr.Markedet · 20102.453.471 kr.Markedet · 20111.600.955 kr.Markedet · 20121.279.371 kr.Markedet · 20131.491.107 kr.Markedet · 20141.662.645 kr.Markedet · 20151.668.217 kr.Markedet · 20162.009.303 kr.Markedet · 20171.658.267 kr.Markedet · 20182.000.547 kr.Markedet · 20191.923.136 kr.Markedet · 20202.211.686 kr.Markedet · 20212.087.908 kr.Markedet · 20222.644.909 kr.Markedet · 20232.462.824 kr.Markedet · 20242.657.247 kr.Markedet · 20252.408.497 kr.Markedet · 20262.114.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
8. jan. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.602.500 kr.
I dag · vores estimat
1.973.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.602.500 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • jan.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²531 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Granvej 56
4760 Vordingborg		158 m²681 m04-08-20251.135.000 kr.7.184 kr./m²
Granvej 50
4760 Vordingborg		135 m²625 m13-10-20231.665.000 kr.12.333 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²257 m13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²941 m27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Birkevej 8
4760 Vordingborg		164 m²383 m22-04-20251.845.000 kr.11.250 kr./m²
Lokesvej 3
4760 Vordingborg		158 m²175 m04-06-20241.800.000 kr.11.392 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²1,7 km19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²807 m02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²1,9 km30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden