Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6340 Kruså

Bakkesvinget 9

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1118 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.589 kr/m².1.158.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 7.616 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering927.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden jan. 2026
201k637k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2026995.000 kr.I dag · vores estimat927.879 kr.Markedet · 1992484.330 kr.Markedet · 1993261.800 kr.Markedet · 1994506.345 kr.Markedet · 1995665.924 kr.Markedet · 1996546.448 kr.Markedet · 1997590.359 kr.Markedet · 1998472.549 kr.Markedet · 1999595.000 kr.Markedet · 2000617.729 kr.Markedet · 2001552.517 kr.Markedet · 2002792.897 kr.Markedet · 2003679.014 kr.Markedet · 2004796.467 kr.Markedet · 2005386.988 kr.Markedet · 2006201.348 kr.Markedet · 2007666.638 kr.Markedet · 2008659.379 kr.Markedet · 2009773.857 kr.Markedet · 2010340.102 kr.Markedet · 2011789.684 kr.Markedet · 2012767.550 kr.Markedet · 20131.210.230 kr.Markedet · 2014575.722 kr.Markedet · 2015728.637 kr.Markedet · 2016697.221 kr.Markedet · 2017662.592 kr.Markedet · 20181.352.435 kr.Markedet · 20191.106.462 kr.Markedet · 20201.052.555 kr.Markedet · 2021947.597 kr.Markedet · 20221.025.899 kr.Markedet · 2023941.766 kr.Markedet · 2024988.176 kr.Markedet · 20251.345.414 kr.Markedet · 20261.205.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
927.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkesvinget 7
6340 Kruså		117 m²34 m07-01-2025625.000 kr.5.342 kr./m²
Bakkesvinget 2
6340 Kruså		125 m²84 m29-04-2024960.000 kr.7.680 kr./m²
Bakkesvinget 23
6340 Kruså		126 m²154 m12-06-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Bakkesvinget 31
6340 Kruså		112 m²211 m25-02-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Bakkesvinget 22
6340 Kruså		110 m²183 m01-12-2024680.000 kr.6.182 kr./m²
Bakkesvinget 25
6340 Kruså		132 m²171 m23-10-20251.688.000 kr.12.788 kr./m²
Bakkesvinget 29
6340 Kruså		132 m²195 m12-09-2024795.000 kr.6.023 kr./m²
Bakkesvinget 20
6340 Kruså		137 m²167 m28-09-20251.090.000 kr.7.956 kr./m²
Bakkesvinget 15E
6340 Kruså		210 m²180 m18-10-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Buen 1
6340 Kruså		119 m²233 m10-02-2025950.000 kr.7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden