Hørvænget 6, Bøstrup, 8870 Langå — Villa · 250 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².2.204.900 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.974.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,75 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	874 m	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	377 m	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	2,4 km	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	926 m	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	2,7 km	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	2,5 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	5,0 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	5,2 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	7,1 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	5,2 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu