Rødegårdsvej 152

Villa · 144 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 528 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.602 kr/m².3.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.958.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.973.744 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion1.973.744 kr.
2009feb.Ejerskifte
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	38 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	87 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	48 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	215 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	263 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	86 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	91 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	270 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	301 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	497 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu