Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 14

Rækkehus · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.601 kr/m².3.997.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.973.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden jun. 1992
570k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202418. jun. 1992895.000 kr.17. feb. 20264.214.000 kr.31. mar. 20264.214.000 kr.I dag · vores estimat3.973.426 kr.Markedet · 1992800.205 kr.Markedet · 1993706.755 kr.Markedet · 1994715.575 kr.Markedet · 1995615.090 kr.Markedet · 1996978.075 kr.Markedet · 1997971.460 kr.Markedet · 19981.162.560 kr.Markedet · 19991.218.525 kr.Markedet · 20001.258.110 kr.Markedet · 20011.166.760 kr.Markedet · 20021.175.370 kr.Markedet · 20031.668.870 kr.Markedet · 20041.474.830 kr.Markedet · 20051.850.940 kr.Markedet · 20062.166.045 kr.Markedet · 20072.720.025 kr.Markedet · 20082.448.285 kr.Markedet · 20092.382.240 kr.Markedet · 20101.992.060 kr.Markedet · 20112.036.160 kr.Markedet · 20122.179.800 kr.Markedet · 20132.161.740 kr.Markedet · 20142.254.560 kr.Markedet · 20152.280.390 kr.Markedet · 20162.405.235 kr.Markedet · 20172.555.910 kr.Markedet · 20182.503.515 kr.Markedet · 20192.784.705 kr.Markedet · 20202.883.510 kr.Markedet · 20213.192.315 kr.Markedet · 20223.405.675 kr.Markedet · 20233.275.685 kr.Markedet · 20242.955.330 kr.Markedet · 20253.860.640 kr.Markedet · 20263.825.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1992 · Alm. Salg
895.000 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg
4.214.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.214.000 kr.
I dag · vores estimat
3.973.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.214.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.214.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 48
3400 Hillerød		105 m²154 m28-09-20254.545.500 kr.43.290 kr./m²
Granbakken 44
3400 Hillerød		106 m²139 m02-12-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Granbakken 32
3400 Hillerød		120 m²86 m04-11-20244.550.000 kr.37.917 kr./m²
Granbakken 30
3400 Hillerød		122 m²80 m12-03-20265.150.000 kr.42.213 kr./m²
Fyrrebakken 12
3400 Hillerød		106 m²74 m27-03-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Fyrrebakken 18
3400 Hillerød		106 m²97 m10-04-20243.825.000 kr.36.085 kr./m²
Margrethevej 7A
3400 Hillerød		107 m²756 m27-10-20244.050.000 kr.37.850 kr./m²
Margrethevej 7C
3400 Hillerød		108 m²768 m03-12-20244.175.000 kr.38.657 kr./m²
Bakkegade 2C
3400 Hillerød		108 m²777 m06-02-20243.350.000 kr.31.019 kr./m²
Nyhusevej 15
3400 Hillerød		100 m²1,2 km11-03-20242.775.000 kr.27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden