Lerskovvej 48, Vråby, 4652 Hårlev — Villa · 112 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.803 kr/m².1.949.200 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.537.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,32 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion340.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	2,0 km	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	797 m	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Kærvej 28 4652 Hårlev	120 m²	2,4 km	01-10-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Hårlev Mark 18 4652 Hårlev	106 m²	2,7 km	26-07-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Vejrøvej 6 4652 Hårlev	113 m²	3,4 km	08-04-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Fejøvej 19 4652 Hårlev	113 m²	3,5 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Fejøvej 19 4652 Hårlev	113 m²	3,5 km	01-06-2026	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Platinvænget 1 4652 Hårlev	115 m²	3,6 km	15-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Skovkildevej 19, Vråby 4652 Hårlev	78 m²	1,4 km	27-08-2025	1.115.000 kr.	14.295 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	3,8 km	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu