Stenstuegade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 537 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.482 kr/m².940.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstuegade gns: 32.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+87,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering932.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,01 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
21. jan. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel420.000 kr.
2019okt.Ejerskifte420.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1931Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstuegade 2, 1. 4200 Slagelse	75 m²	0 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Løvegade 59, 2. th 4200 Slagelse	48 m²	480 m	27-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Nansensgade 3, st. th 4200 Slagelse	49 m²	521 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Nansensgade 14, st. 2 4200 Slagelse	49 m²	570 m	26-06-2026	817.500 kr.	16.684 kr./m²
Løvegade 59, 2. tv 4200 Slagelse	38 m²	480 m	27-04-2026	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 1. th 4200 Slagelse	50 m²	498 m	02-07-2026	1.098.000 kr.	21.960 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 5 4200 Slagelse	51 m²	642 m	19-02-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 16 4200 Slagelse	36 m²	570 m	02-07-2026	675.000 kr.	18.750 kr./m²
Nansensgade 14, st. 4 4200 Slagelse	36 m²	570 m	22-06-2026	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 1 4200 Slagelse	52 m²	642 m	13-09-2026	930.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu