Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bygmarken 11

Villa · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.455 kr/m².4.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 37.609 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.448.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden nov. 2025
326k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.448.068 kr.Markedet · 1992735.885 kr.Markedet · 1993525.550 kr.Markedet · 1994740.830 kr.Markedet · 1995849.275 kr.Markedet · 19961.073.985 kr.Markedet · 1997919.080 kr.Markedet · 19981.401.965 kr.Markedet · 19991.077.205 kr.Markedet · 2000813.625 kr.Markedet · 20011.285.355 kr.Markedet · 20021.366.315 kr.Markedet · 20031.520.990 kr.Markedet · 20041.663.245 kr.Markedet · 20051.827.925 kr.Markedet · 20062.522.985 kr.Markedet · 20073.306.365 kr.Markedet · 20082.555.530 kr.Markedet · 20092.091.620 kr.Markedet · 20101.948.330 kr.Markedet · 20111.981.795 kr.Markedet · 20122.262.970 kr.Markedet · 20131.734.660 kr.Markedet · 20141.955.805 kr.Markedet · 20152.308.050 kr.Markedet · 20162.022.390 kr.Markedet · 20172.514.015 kr.Markedet · 20182.875.000 kr.Markedet · 20192.807.955 kr.Markedet · 20203.084.530 kr.Markedet · 20213.351.100 kr.Markedet · 20223.709.900 kr.Markedet · 20233.625.030 kr.Markedet · 20243.735.085 kr.Markedet · 20254.103.430 kr.Markedet · 20264.393.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.448.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarken 3B
2680 Solrød Strand		115 m²99 m05-10-20254.325.000 kr.37.609 kr./m²
Bygmarken 5
2680 Solrød Strand		109 m²79 m29-08-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Ærtemarken 6
2680 Solrød Strand		113 m²144 m04-06-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Lykkebovej 3
2680 Solrød Strand		115 m²389 m13-10-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Druemarken 2
2680 Solrød Strand		113 m²301 m17-02-20252.815.000 kr.24.912 kr./m²
Sandbakken 23
2680 Solrød Strand		118 m²263 m13-03-20254.295.000 kr.36.398 kr./m²
Solvænget 11
2680 Solrød Strand		112 m²264 m21-02-20242.325.000 kr.20.759 kr./m²
Sandbakken 6
2680 Solrød Strand		116 m²423 m18-08-20245.855.000 kr.50.474 kr./m²
Fredensvej 12
2680 Solrød Strand		115 m²564 m16-05-20244.300.000 kr.37.391 kr./m²
Vestre Ibsvej 9
2680 Solrød Strand		112 m²447 m04-08-20265.660.000 kr.50.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden