Søgårdvej 133, Donslund, 7250 Hejnsvig — Villa · 191 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 48.095 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 48095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.086 kr/m².1.412.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.624.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	2,8 km	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	2,6 km	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	2,9 km	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	2,9 km	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	2,8 km	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	2,8 km	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Langgade 27, Donslund 7250 Hejnsvig	181 m²	2,4 km	20-10-2025	730.000 kr.	4.033 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	2,4 km	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	2,7 km	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	3,1 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu