Prisvurdering · 5700 Svendborg

Nyborgvej 159

Villa · 114 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.713 kr/m².1.754.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-44,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.506.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.736.302 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,78 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	1,1 km	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	354 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Gammel Skårupvænge 23 5700 Svendborg	116 m²	277 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Glarmestervej 53 5700 Svendborg	113 m²	409 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Glarmestervej 49 5700 Svendborg	116 m²	424 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	439 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	585 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
Skovvang 15 5700 Svendborg	110 m²	522 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	674 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Heimdalsvej 22 5700 Svendborg	104 m²	167 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu