Hasselø Birkevej 3, Hasselø Pl

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 111 m².1.527.471 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.380.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
jan.Ejerskifte1.255.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	396 m	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	127 m²	133 m	08-10-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Sundvænget 4, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	129 m²	102 m	30-03-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Plantagevej 5, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	130 m²	211 m	16-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	1,7 km	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	1,8 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	2,1 km	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	1,3 km	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	1,8 km	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	2,3 km	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu