Prisvurdering · 7600 Struer

Rolighedsvej 21

Villa · 166 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.690 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1920. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².1.406.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.840.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.692.737 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1920Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 7600 Struer	89 m²	76 m	05-12-2024	540.000 kr.	6.067 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	407 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Fuglgårdsvej 24 7600 Struer	159 m²	327 m	05-02-2026	945.000 kr.	5.943 kr./m²
Danmarksgade 42 7600 Struer	182 m²	77 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	8.956 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	1,0 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Pilevej 3 7600 Struer	160 m²	1,1 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	971 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	1,5 km	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	875 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	1,4 km	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu