Åkirkebyvej 35, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 186 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 186 m².2.779.398 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.148.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	1,0 km	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Åkirkebyvej 68, Rønne 3700 Rønne	137 m²	541 m	22-09-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	20 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Åkirkebyvej 120, Rønne 3700 Rønne	130 m²	816 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	1,5 km	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	368 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	531 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	372 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Herman Blems Vej 23, Rønne 3700 Rønne	198 m²	360 m	15-01-2026	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	729 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu