Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Åbakkevej 32, Korup

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
702 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 13.948 kr/m² × 136 m².1.896.928 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.581.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden dec. 2025
571k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.685.000 kr.I dag · vores estimat1.581.859 kr.Markedet · 1992570.656 kr.Markedet · 1993745.280 kr.Markedet · 1994589.152 kr.Markedet · 1995850.000 kr.Markedet · 1996832.592 kr.Markedet · 1997918.000 kr.Markedet · 19981.036.320 kr.Markedet · 19991.094.936 kr.Markedet · 20001.081.064 kr.Markedet · 20011.211.216 kr.Markedet · 20021.156.136 kr.Markedet · 2003987.632 kr.Markedet · 20041.104.728 kr.Markedet · 20051.377.136 kr.Markedet · 20061.528.912 kr.Markedet · 20071.838.448 kr.Markedet · 20081.718.904 kr.Markedet · 20091.413.040 kr.Markedet · 20101.572.840 kr.Markedet · 20111.506.880 kr.Markedet · 20121.472.064 kr.Markedet · 20131.494.232 kr.Markedet · 20141.433.984 kr.Markedet · 20151.639.480 kr.Markedet · 20161.633.904 kr.Markedet · 20171.446.088 kr.Markedet · 20181.753.176 kr.Markedet · 20191.942.080 kr.Markedet · 20202.053.464 kr.Markedet · 20212.337.568 kr.Markedet · 20222.300.032 kr.Markedet · 20232.267.800 kr.Markedet · 20242.379.864 kr.Markedet · 20252.208.640 kr.Markedet · 20262.642.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.581.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 36, Korup
5210 Odense NV		118 m²43 m04-06-20251.425.000 kr.12.076 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup
5210 Odense NV		166 m²112 m05-05-20251.865.000 kr.11.235 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup
5210 Odense NV		197 m²385 m30-11-20252.350.000 kr.11.929 kr./m²
Lærkevej 15, Korup
5210 Odense NV		137 m²248 m22-04-20242.275.000 kr.16.606 kr./m²
Kildevangen 17, Korup
5210 Odense NV		139 m²149 m02-07-20251.625.000 kr.11.691 kr./m²
Stentevangen 11, Korup
5210 Odense NV		145 m²139 m04-11-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Kærvangen 2, Korup
5210 Odense NV		125 m²60 m25-10-20251.654.000 kr.13.232 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup
5210 Odense NV		131 m²461 m28-04-20251.829.000 kr.13.962 kr./m²
Grævlingløkken 67, Korup
5210 Odense NV		141 m²524 m24-02-20252.150.000 kr.15.248 kr./m²
Gærdesmuttevej 6, Korup
5210 Odense NV		140 m²610 m16-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden