Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ålborggade 24, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1075 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.957 kr/m².3.770.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.696.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden aug. 2018
246k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20182.825.000 kr.31. jan. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.696.817 kr.Markedet · 1992325.572 kr.Markedet · 1993365.248 kr.Markedet · 1994296.244 kr.Markedet · 1995317.668 kr.Markedet · 1996378.196 kr.Markedet · 1997446.992 kr.Markedet · 1998526.448 kr.Markedet · 1999842.712 kr.Markedet · 2000686.140 kr.Markedet · 2001745.576 kr.Markedet · 2002853.164 kr.Markedet · 2003937.092 kr.Markedet · 2004949.572 kr.Markedet · 20051.298.128 kr.Markedet · 20061.656.460 kr.Markedet · 20071.599.468 kr.Markedet · 20081.442.428 kr.Markedet · 20091.206.088 kr.Markedet · 20101.300.000 kr.Markedet · 20111.404.468 kr.Markedet · 20121.356.784 kr.Markedet · 20131.392.872 kr.Markedet · 20141.605.396 kr.Markedet · 20151.782.612 kr.Markedet · 20162.086.188 kr.Markedet · 20172.170.584 kr.Markedet · 20182.373.904 kr.Markedet · 20192.285.192 kr.Markedet · 20202.444.000 kr.Markedet · 20212.955.212 kr.Markedet · 20223.060.460 kr.Markedet · 20232.767.180 kr.Markedet · 20242.872.480 kr.Markedet · 20253.522.532 kr.Markedet · 20264.113.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.696.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggade 24, 1. th
2100 København Ø		53 m²0 m24-05-20254.305.000 kr.81.226 kr./m²
Ålborggade 24, 3. th
2100 København Ø		53 m²0 m22-04-20243.550.000 kr.66.981 kr./m²
Ålborggade 20, 4. tv
2100 København Ø		53 m²19 m14-09-20265.295.000 kr.99.906 kr./m²
Ålborggade 25, 1. tv
2100 København Ø		53 m²24 m24-08-20254.295.000 kr.81.038 kr./m²
Ålborggade 25, 2. tv
2100 København Ø		53 m²24 m24-10-20243.225.000 kr.60.849 kr./m²
Ålborggade 30, 1. th
2100 København Ø		51 m²29 m21-04-20253.725.000 kr.73.039 kr./m²
Ålborggade 22, 5. tv
2100 København Ø		54 m²10 m23-11-20233.175.000 kr.58.796 kr./m²
Ålborggade 30, 1. tv
2100 København Ø		54 m²29 m13-04-20253.312.500 kr.61.343 kr./m²
Ålborggade 30, st. tv
2100 København Ø		54 m²29 m17-09-20242.500.000 kr.46.296 kr./m²
Ålborggade 9, 1. tv
2100 København Ø		54 m²63 m11-11-20254.325.000 kr.80.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden