Subækvej 3, Tapdrup

Villa · 208 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.278 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².3.527.000 kr.
2Vores vurdering3.616.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	172 m	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	174 m	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	42 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	170 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	872 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	110 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Asmild Eng 60 8800 Viborg	207 m²	1,8 km	19-05-2026	5.850.000 kr.	28.261 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	94 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Vibækvej 40 8800 Viborg	206 m²	2,0 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Asmild Dige 2 8800 Viborg	208 m²	2,1 km	25-07-2025	4.945.000 kr.	23.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu