Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Blegdammen 27

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.452 kr/m².5.042.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdammen gns: 35.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.580.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden sep. 2018
446k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.645.000 kr.30. jun. 20213.725.000 kr.31. jan. 20263.945.000 kr.I dag · vores estimat3.580.173 kr.Markedet · 1992583.913 kr.Markedet · 1993500.855 kr.Markedet · 1994594.595 kr.Markedet · 1995700.761 kr.Markedet · 1996711.988 kr.Markedet · 1997823.059 kr.Markedet · 1998944.158 kr.Markedet · 19991.132.292 kr.Markedet · 20001.166.845 kr.Markedet · 20011.182.650 kr.Markedet · 20021.341.245 kr.Markedet · 20031.352.254 kr.Markedet · 20041.211.971 kr.Markedet · 20051.523.602 kr.Markedet · 20062.093.999 kr.Markedet · 20072.259.788 kr.Markedet · 20081.951.427 kr.Markedet · 20091.800.026 kr.Markedet · 20101.379.722 kr.Markedet · 20111.507.470 kr.Markedet · 20121.372.637 kr.Markedet · 20131.499.622 kr.Markedet · 20141.363.263 kr.Markedet · 20151.448.719 kr.Markedet · 20161.813.651 kr.Markedet · 20172.035.793 kr.Markedet · 20182.089.639 kr.Markedet · 20192.238.969 kr.Markedet · 20202.287.583 kr.Markedet · 20212.588.532 kr.Markedet · 20222.891.879 kr.Markedet · 20232.442.363 kr.Markedet · 20242.816.887 kr.Markedet · 20252.888.609 kr.Markedet · 20263.107.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.580.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdammen 25
4600 Køge		109 m²20 m25-11-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Blegdammen 34
4600 Køge		158 m²90 m10-08-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Blegdammen 42
4600 Køge		160 m²35 m22-05-20245.500.000 kr.34.375 kr./m²
Blegdammen 28
4600 Køge		159 m²156 m04-02-20246.600.000 kr.41.509 kr./m²
Anemonevej 22
4600 Køge		107 m²500 m17-12-20242.500.000 kr.23.364 kr./m²
Anemonevej 3
4600 Køge		109 m²673 m27-11-20244.415.000 kr.40.505 kr./m²
Pedersvej 29
4600 Køge		112 m²560 m30-10-20245.300.000 kr.47.321 kr./m²
Hegnet 20
4600 Køge		112 m²562 m01-08-20263.775.000 kr.33.705 kr./m²
Egøjevej 2
4600 Køge		104 m²514 m16-11-20255.814.000 kr.55.904 kr./m²
Langesvej 34
4600 Køge		107 m²739 m27-09-20254.925.000 kr.46.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden