Fuglevænget 18, 7330 Brande — Villa · 203 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.221 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 8.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.969.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2011majEjerskifte
2007Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	111 m	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Fuglevænget 14 7330 Brande	148 m²	39 m	09-01-2024	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Fuglevænget 9 7330 Brande	148 m²	69 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Fuglevænget 31 7330 Brande	144 m²	89 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	200 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²
Ørbækvej 45 7330 Brande	203 m²	175 m	05-11-2023	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	295 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	547 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	384 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	320 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu