Backersvej 140A

Villa · 146 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.374 kr/m².8.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 51.199 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-28,30 pct.
3Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.864.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.864.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 140B 2300 København S	146 m²	7 m	26-04-2025	7.450.000 kr.	51.027 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	144 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	215 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	152 m²	212 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	271 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	572 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	528 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	184 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	314 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	376 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu