Granvej 20, Vemmedrup

Villa · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 116 m².2.376.492 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.352.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2024jul.Ejerskifte2.045.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	121 m	20-04-2025	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²
Granvej 66, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	146 m	14-08-2025	2.810.000 kr.	23.417 kr./m²
Granvej 53, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	222 m	10-09-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Granvej 57, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	265 m	23-09-2025	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Granvej 44, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	72 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Granvej 58, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	155 m	06-05-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Granvej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	145 m²	90 m	27-04-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Granvej 6, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	160 m²	41 m	07-10-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Granvej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	199 m²	111 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Ringstedvej 469 4632 Bjæverskov	110 m²	295 m	30-06-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu