Lynggårdsvej 33B

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.399 kr/m².1.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 11.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.605.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	70 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	538 m	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	603 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	667 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	793 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	503 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	821 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	661 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	708 m	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	1,1 km	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu