Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkehaven 88

Villa · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.236 kr/m².4.083.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 29.381 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.600.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden jan. 2026
559k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.095.000 kr.I dag · vores estimat4.600.692 kr.Markedet · 1992558.714 kr.Markedet · 1993689.358 kr.Markedet · 1994684.456 kr.Markedet · 1995852.720 kr.Markedet · 1996789.450 kr.Markedet · 1997913.482 kr.Markedet · 19981.036.032 kr.Markedet · 19991.266.654 kr.Markedet · 20001.240.320 kr.Markedet · 20011.437.654 kr.Markedet · 20021.558.038 kr.Markedet · 20031.380.198 kr.Markedet · 20041.532.046 kr.Markedet · 20051.916.454 kr.Markedet · 20062.665.434 kr.Markedet · 20072.570.130 kr.Markedet · 20082.175.462 kr.Markedet · 20091.939.938 kr.Markedet · 20101.895.478 kr.Markedet · 20111.995.000 kr.Markedet · 20121.848.054 kr.Markedet · 20131.866.180 kr.Markedet · 20141.706.922 kr.Markedet · 20151.964.676 kr.Markedet · 20162.260.506 kr.Markedet · 20172.418.054 kr.Markedet · 20182.504.352 kr.Markedet · 20192.373.594 kr.Markedet · 20202.884.884 kr.Markedet · 20213.132.150 kr.Markedet · 20223.500.028 kr.Markedet · 20233.340.086 kr.Markedet · 20243.179.802 kr.Markedet · 20253.819.570 kr.Markedet · 20263.939.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.600.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 66
3400 Hillerød		115 m²44 m22-02-20244.400.000 kr.38.261 kr./m²
Birkehaven 72
3400 Hillerød		123 m²68 m15-10-20243.525.000 kr.28.659 kr./m²
Birkehaven 80
3400 Hillerød		126 m²93 m05-06-20253.850.000 kr.30.556 kr./m²
Birkehaven 120
3400 Hillerød		134 m²111 m01-07-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Birkehaven 36
3400 Hillerød		140 m²122 m25-04-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Birkehaven 42
3400 Hillerød		146 m²172 m04-04-20244.395.000 kr.30.103 kr./m²
Birkehaven 12
3400 Hillerød		156 m²231 m18-10-20234.010.000 kr.25.705 kr./m²
Postmosen 60
3400 Hillerød		112 m²470 m18-10-20254.655.000 kr.41.562 kr./m²
Højager 18
3400 Hillerød		120 m²271 m27-05-20254.795.000 kr.39.958 kr./m²
Jespervej 259
3400 Hillerød		106 m²437 m19-09-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden