Sandbakken 3

Villa · 186 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.014 kr/m².5.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakken gns: 34.104 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering8.157.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.157.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2018Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	191 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	23 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	152 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	38 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	46 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	118 m²	215 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	36.398 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	90 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	207 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	267 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	269 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu