Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg

Villa · 169 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 6.421 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
6421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.379 kr/m².1.346.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.578.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandsbusk 72, Tandslet
6470 Sydals		161 m²2,2 km30-05-20251.395.000 kr.8.665 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet
6470 Sydals		193 m²2,1 km01-06-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet
6470 Sydals		145 m²2,3 km19-08-2025795.000 kr.5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet
6470 Sydals		146 m²2,4 km21-12-20241.300.000 kr.8.904 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet
6470 Sydals		152 m²3,0 km06-05-20261.150.000 kr.7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet
6470 Sydals		190 m²2,9 km20-11-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet
6470 Sydals		137 m²2,5 km30-04-2025930.000 kr.6.788 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet
6470 Sydals		146 m²3,0 km18-03-20241.295.000 kr.8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet
6470 Sydals		146 m²3,0 km14-09-20261.399.000 kr.9.582 kr./m²
Lille Mommarkvej 6, Sarup
6470 Sydals		177 m²3,8 km05-11-20231.800.000 kr.10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden